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河南汝州:违法建筑久拖拆不了遭民怨!监管职能部门“置若罔闻”?

来源:未知 发布时间:2019-05-31
住建部等七部门联合治理房屋地产市场的监管,各地要切实履行房地产市场监管主体责任,把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,细化工作任务,明确整治措施,落实监管职责,确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督,畅通群众举报投诉渠道,对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办,及时公布查处结果,回应社会关切,着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读,正面引导舆论,定期集中曝光违法违规典型案例,形成震慑,为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制,对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,坚决问责。
 
    通知强调,要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重,建立房地产市场监管长效机制,切实维护人民群众合法权益,不断提高人民群众满意度。
 
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    近日,家住河南省平顶山市汝州市的市民多次向记者举报称:他所住的汝州市“绿城水郡”楼盘项目,开发商私改乱建现象严重(违建),业主们长期给汝州市相关部门举报至今无人管,让原本狭小的小区绿化规划设计几乎消失,且存在小区安全隐患。
 
    当年“绿城水郡”在售楼部所做的宣传和现在截然不同,众目睽睽之下私自改建(违建)地下室的使用用途(负一层),当地监管部门又是如何可以熟视无睹呢?无论任何原因,违建的事实摆在那里,小区公共空间是属于大家的,而且有合理的规划,私自改建行为损害公共利益,满足开发商自己敛财需求,这样的违建总归是不合法的吧,甚至就连交房时都是违规交房,张女士怨声载道。
 
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    针对以上投诉,2019年5月22 日,记者来到汝州市“绿城水郡”小区楼盘,针对老百姓举报该小区在没有规划手续私自乱建进行了实地调查了解,记者在“绿城水郡”小区内看到以下有涉嫌违建情况:
 
    1、汝州市“绿城水郡”楼盘项目在私自多建彩钢通风口玻璃房。

    2、私自改变地下车库规划的使用用途,现已出租给“老城购物广场”超市经营中。

    3、私自占用小区公共绿地,建设“康博健身游泳馆”,“华清池洗浴广场”用于对外商业经营,涉嫌违法建设两个大门。
 
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    带着以上群众长期所反映的“绿城水郡”违法乱建的问题,记者一行来到汝州市自然资源规划局(原国土局)一楼规划管理科进行落实并实名举报,记者在规划管理科看到该科负责人及别科室工作人员工作态度强硬,工作散漫,经多次交涉才得到举报,问起接待领导贵姓,一男姓自称管理科负责人的工作人员闭口不答,办公室其他工作人员你一言我一语着百般推诿,这时一男姓工作人员在办公室随手点着一根烟挑衅的目光对着记者。记者希望该科室领导能够尽到自己职责,能够依法依归接受群众的举报,并将调查处理结果及时反馈给举报人。随后记者把该局科室的工作强硬态度、乱作为现象,以文字形式实名举报到汝州市信访局业务大厅纪委监察委窗口,等待调查核实完回复。
 
    下午,记者一行又来到汝州市住建局采访,住建局一赵姓工作人员接待了记者,在会议室说明采访来意后,赵姓工作人员说联系下该项目的相关负责人过来解释清楚。半小时后“绿城水郡”楼盘项目自称刘姓(男)负责人接受了记者的采访,记者问:业主们举报你们楼盘项目涉嫌违法多建通风口玻璃房的乱象是否存在?刘姓经理说:“确实存在,规划上批了六个,实际我们建了九个,现在拆封了一个,还剩八个通风口玻璃房。”记者又问:你们楼盘地下停车场(负一层)私自改变设计规划用途,租用于‘老城购物广场’超市经营中、‘康博健身游泳馆’、‘华清池洗浴广场’、私自违建大门等是否存在?刘姓经理解释说:“这也是事实,应为我们房地产公司建地下室车库一直闲置,投资那么多钱一直闲置,出租出去也想把闲置空间利用起来,我们会给小区业主们解释好的。”记者又问:关于你们小区业主反映交房时都是违规交房,这个情况难道你不知道吗?刘姓经理很诚恳的说确实存在,采访结束后,将该情况向住建局赵姓工作人员进行了反馈,赵姓工作人员说:“马上将该楼盘违规情况向局领导汇报,具体情况等调查落实完给记者回复。
 
    至今,记者也没有接到汝州市相关监管部门的调查结果和处理情况。针对此事,记者将继续关注!
 
    编后语:

    
未经过规划局批准的擅自搭建,是违法搭建的表现形式之一。

 
    违法建设是指未经国土、规划、建设等相关部门审批,擅自新建、改建、扩建的各类建筑物、构筑物。主要包括:
 
    1、擅自占用楼顶平台、退层平台、公共绿地、房屋底层周边空间、停车场地等公共空间搭建的阁楼、阳光房、彩钢棚房、遮蔽式围墙、栅栏等建筑物、构筑物及户外广告牌和其他设施。
 
    2、在室内装饰装修时擅自搭建的建筑物、构筑物,改变建筑外立面、在非承重外墙上开的门窗,擅自开挖地下空间建设的地下室、酒窖等影响周围群众生产生活秩序的建设行为。
 
    3、擅自修建的永久建设、临时建设和超过许可期限未拆除的临时建设。
 
    扩展资料:对违法搭建的业主会有以下这些处罚:
 
    若损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。
若破坏房屋外貌,擅自改建、占用物业共用部分,损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的,由区(县)房地产管理部门责令改正,恢复原状,可处一千元以上一万元以下的罚款;情节严重的,可处一万元以上十万元以下的罚款。 
 
    违法搭建建筑物、构筑物的,由区(县)房地产管理部门责令限期拆除,可处一万元以上十万元以下的罚款;当事人逾期未拆除的,区(县)房地产管理部门可以申请区(县)人民政府组织强制拆除。
 
    对正在实施违法搭建建筑物、构筑物的,区(县)房地产管理部门应当责令立即停止施工,可以暂扣施工工具、材料;拒不改正的,可以组织代为改正,代为改正的费用由当事人承担。
 
    附有违法建筑并结构相连的房屋,房地产登记机构不予办理房地产转移、抵押登记。 
 

    这里的处罚分为两种:一种是行政处罚:罚款;另一种是行政强制:强制拆除、限制房地产转移和抵押。

来源:http://www.zgjjyf.com/2019/tianjing_0528/35733.html

责任编辑:haiguang